房 屋 租 赁 消 防 安 全 协 议出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： 地 址 ： 北 京 朝 阳 区 联 系 电 话 ： 010- 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 承 租 地 址 ： 联 系 电 话 ： 根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 》 、 《 机 关 、团 体 、 企 业 、 事 业 单 位 消 防 安 全 管 理 规 定 》 和《 北 京 市 安 全 生 产 条 例 》 ， 为 确 保 乙 方 所 租 赁 的甲 方 的 房 屋 、 场 地 和 处 所 （ 以 下 简 称 出 租 房 屋 ）的 消 防 安 全 ， 经 双 方 商 定 达 成 以 下 协 议 ， 共 同 遵守 。一 、 甲 方 责 任 ：1 、 出 租 房 屋 应 有 合 法 的 产 权 证 或 主 管 单 位 开具 的 使 用 证 明 。 2 、 履 行 对 出 租 房 屋 的 安 全 监 督 管 理 职 责 ， 定期 、 不 定 期 对 出 租 房 屋 进 行 消 防 安 全 检 查 ， 发 现安 全 隐 患 时 提 出 整 改 意 见 ， 并 督 促 乙 方 整 改 。 二 、 乙 方 责 任 ：1 ． 对 使 用 的 出 租 房 屋 的 消 防 安 全 负 主 体 责 任 ，对 出 租 房 屋 内 的 生 产 、 使 用 、 经 营 活 动 消 防 安 全负 责 。 经 营 单 位 法 定 代 表 人 、 负 责 人 为 消 防 安 全第 一 责 任 人 。 2 ． 应 具 备 安 全 生 产 条 件 或 者 相 应 资 质 并 依 法经 营 。 出 租 房 屋 用 于 经 营 歌 舞 厅 、 宾 馆 、 饭 店 、商 场 等 公 众 聚 集 的 场 所 ， 在 使 用 或 者 开 业 前 ， 应当 向 公 安 消 防 机 构 申 报 ， 经 消 防 安 全 检 查 合 格 后 ，方 可 使 用 或 者 开 业 。 3 ． 严 格 遵 守 各 项 消 防 法 规 及 有 关 防 火 规 定 ，出 租 房 屋 及 其 周 边 消 防 疏 散 门 、 疏 散 楼 梯 、 消 防通 道 、 安 全 出 口 等 不 得 堆 放 杂 物 占 用 、 堵 塞 或 锁闭 ， 必 须 保 持 畅 通 。 公 众 聚 集 场 所 还 应 按 规 定 设置 消 防 安 全 疏 散 指 示 标 志 和 应 急 照 明 设 施 。4 ． 全 面 负 责 出 租 房 屋 的 消 防 安 全 管 理 工 作 ，建 立 消 防 检 查 记 录 ， 制 定 各 项 消 防 安 全 管 理 制 度和 应 急 处 置 预 案 并 定 期 演 练 ， 做 到 责 任 到 人 。 同时 要 经 常 对 从 业 人 员 进 行 防 火 安 全 教 育 ， 掌 握 必要 的 防 火 安 全 知 识 ， 会 使 用 灭 火 器 进 行 应 急 处 理 。 5 ． 出 租 房 屋 内 用 电 必 须 符 合 国 家 及 地 方 有 关规 定 ， 不 得 超 负 荷 用 电 和 私 拉 乱 接 临 时 电 线 ， 电器 线 路 和 电 器 设 备 的 功 率 、 保 险 装 置 应 当 与 额 定负 荷 相 匹 配 ， 不 得 用 其 它 金 属 丝 代 替 保 险 丝 等 。6 ． 禁 止 利 用 出 租 房 屋 从 事 非 法 生 产 、 加 工 、储 存 、 经 营 爆 炸 性 、 毒 害 性 、 放 射 性 、 腐 蚀 性 物质 或 者 传 染 病 病 原 体 等 危 险 物 质 和 其 他 违 法 活 动 。7 、 餐 饮 服 务 要 做 好 厨 房 的 防 火 工 作 ， 要 求 电线 和 闸 盒 无 裸 露 、 干 净 无 油 污 、 电 器 不 过 载 、 煤气 总 阀 门 要 有 专 人 看 管 和 关 闭 、 烟 道 要 定 期 清 理并 做 好 记 录 、 煤 气 罐 存 储 位 ...
