1第三讲厂址选择（教材： P377 设施选择）2康佳北上抢滩：厂址选择决策3康佳北上抢滩1992 年康佳由一家华侨农场的胶木厂发展成年产 100 万台的电视机厂，想庆祝一番，刚从日本留学回来的总经理助理陈伟荣认为 100 万还不是庆祝的时候，康佳要发展。由于深圳的土地、交通、水电、能源费用高，及其它原因，康佳必须走出深圳，走出广东。康佳向何处去？4营口天津武汉昆明南宁贵阳乌鲁木齐北京广州兰州西安96 年 100万上海青岛滁州97 年 100 万重庆98 年 150万米沙牡丹江93 年 100万深圳东莞 100 万墨西哥 印度5分工格局93 年牡丹江 100 万 东北、华北 独联体、东欧 96 年西安 100 万 西北、东欧、中东97 年滁州 100 万 华东、中原98 年重庆 150 万 西南99 年 印度 墨西哥 欧洲 美洲（避开反倾销）深圳 东莞 100 万 华南 管理、研发、资金从康佳的案例中可以发现哪些规律？6案例讨论： 从康佳的案例中可以发现哪些规律？原因考虑因素方法7介绍企业选址的原理与决策模型－影响地点选择的因素－评价地点选择的方法地址因素评分法运输模型方法收益分析法主要内容8厂址选择是一项长期决策一旦确定难以改变影响生产的固定和可变成本影响市场开拓厂址选择一般原理9自然条件 不同地点的售价差异不大，但对成本的影响很大社会条件 政府法规，民众态度，经济基础，生活环境企业发展战略 建新厂是发展行为，但发展的本质是拓展市场制造业地点选择须考虑因素10着眼销售收入消费能力影响客户接触量影响商业交易量© 1995 Corel Corp.服务业地点选择须考虑因素11地址因素评分法运输模型方法收益分析法© 1995 Corel Corp.地址选择方法12地址因素评分法13一种常用普及的地址选择方法适用于制造和服务两种作业利用地址因素评价备选地址定性因素•举例 : 教育素质 , 劳动技能定量因素•举例 : 短期和长期成本地址因素评分法14列出全部相关因素决定各个因素的权重确定各个因素的计分标准 (0-1,0-100 等 )根据各个因素的计分标准给每个地址打分求出每个地址在各个地址因素上得分的加权平均选择具有最大加权平均的地址地址因素评分法的基本步骤15假设你是一家制造业公司的生产作业分析人员。你正在考虑一个新厂的定点问题。两个候选地址是：Omaha (NE) or Denver (CO). 因素 权重 NE CO制造成本.7$60k$62k生活成本.1.7.6 劳动力状况.21.8 根据上述信息，你应当选用哪一个地点 ?© 1995 Corel Corp.地址因素评分法举例NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件地址因素评分法求解NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件$60k$62k .710.60.8地址因素评分法求解NECO因素权重经商成本得分(0-1)分权乘积经商成本得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0$60k$62k .710.60.8得分应当低一些： ( 最好分 )/62 = 1 60606062地址因素评分法求解19NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件$60k$62k .710.60.8分权相乘 60606062.70.68地址因素评分法求解20地址因素评分法求解NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件$60k$62k .710.60.860606062.70.68.07.06.20.1621NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件$60k$62k .710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90加权平均地址因素评分法求解22NECO因素权重经商得分(0-1)分权乘积经商条件得分(0-1)分权乘积总和制造成本生活成本劳动力状况.7.1.21.0条件$60k$62k .710.60.860606062.70.68.07.06.20.16.97.90选择最高加权平均地址因素评分法求解23地址因素评分法运输模型方法收益分析法© 1995 Corel Corp.地址选择方法24运输模型方法案例： 某彩电公司在广东与辽宁个有一整机厂，另有五个销售中心，产品从工厂运到...
