房屋结构安全排查技术要点20XX.8.29一、房屋结构安全排查主要相关标准依据二、房屋的结构类型三、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》主要内容四、省厅排查表的填写一、现行房屋结构安全排查主要相关标准依据1 、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》 （建质质函〔 2015 〕 70 号）2 、《农村住房危险性鉴定标准》 JGJ/T363-20143 、《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（ 2009版）4 、《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-20165 、《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-20156 、《建筑结构检测技术标准》 GB50344-20047 、《建筑变形测量规范》 JGJ 8-2016 适用范围1 、《城镇房屋结构安全排查技术要点（试行）》 适用于城镇现有房屋是否存在结构安全问题的排查，适用于正在使用的房屋是否有结构安全的应急排查，不包括遭受不可预计的灾害 ( 如地震、台风 ) 或其他不涉及结构问题（如火灾）造成的安全事故。 特点：房屋结构安全排查主要是凭现场踏勘、肉眼观察、标尺测量等简易方法，对房屋结构的安全性快速作出判断。可由房管部门、产权单位、物业管理部门的一般技术人员来完成，技术要求不高，只要通过目测、实地踏勘、简单的标尺测量及查阅相关建设资料即可对房屋快速做出评定。2 、《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（ 2009版） 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 《农村住房危险性鉴定标准》 JGJ/T363-2014 本标准适用于农村地区自建的既有一层和二层住房结构的危险性鉴定。本标准不适用于高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境的农村住房的鉴定以及构筑物的鉴定。 以上两标准内容基本一致，导则试行五年后正式发布为行业标准，行业标准规定了农村自建房的高度。3 、《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125-2016 简称《危标》 本标准适用于高度不超过 100m 的既有房屋的危险性鉴定。目的：准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全。4 、《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB50292-2015 简称《可标》 本标准适用于以混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构为承重结构的民用建筑及附属构筑物的可靠性鉴定。 目的：规范民用建筑可靠性的鉴定，加强对民用建筑的安全与合理使用的技术管理。《可标》与《危标》的异同相同点：（ 1 ）两个标准的工作程序一致； （ 2 ）对房屋检测内容基本相同； （ 3 ）对房屋的计算分析一致。不同点：（ 1 ）用途不同：《可标》是房屋休结处理的依据，《危标》是房屋拆除重建的依据； （ 2 ）目的不同：《可标》是鉴定房屋的可靠性，《危标》是鉴定房屋的危险性； （ 3 ）评级方法不同：《可标》主要依据构件安全等级及其数量进行评级，《危标》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级； （ 4 ）评价结果的危险程度不同：《可标》评定为 Dsu 级的房屋危险性可能远低于按《危标》评定为 D级的房屋。6 、《建筑结构检测技术标准》 GB50344-20047 、《建筑变形测量规范》 JGJ 8-2016 以上两标准均为方法标准，适于建筑工程中各类结构工程质量的检测、结构性能检测和变形测量。包括各类结构的原材料性能、构件的尺寸和偏差、变形与损伤、构件的实荷检验和结构动测。二、房屋的结构类型1 、砖混结构 指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 缺点：抗震能力差；强度低，高度受到限制；结构自重大，稳定性能差。 特点：在闽北的城镇和农村广泛存在，是排查工作的重点对象。2 、钢筋混凝土结构 承重构件如梁、板、柱、墙 ( 剪力墙 ) 、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其它砌块做成。它的特点是结构的适应性较强，抗震性能较好，耐用年限较长。从多层到高层甚至超高局建筑，都可以采用此结构。该结构的类型具体有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。城镇框架结构村镇框架结构3 、底部框架上部砖混结构顾名思义底...
